北京公租房住满5年后如果不再符合住房困难家庭条件，需要腾退公租房。腾退的方式包括申请自愿腾退或政府强制腾退。
自愿腾退需要向所在区房屋管理服务中心提出申请，申请通过后，需要温馨提示其他合适的租赁房源或购房政策，确保住房顺利腾退。
政府强制腾退则需遵守相关法律法规，通过政府定价回购或其他方式解决住房问题，同时需缴纳相应的违约金。
北京公租房政策对农村拥有房产的影响是有一定的限制和约束的。以下是一些基本情况：
1. 限制条件：根据北京市公租房政策，申请人在申请公租房时需要符合一系列条件。其中之一是，申请人或其家庭成员不能在北京市范围内拥有住房。这意味着，如果您或您的家庭在农村拥有房产，可能会影响您在北京市申请公租房的资格。
2. 审核程序：在申请公租房时，通常需要提交各种材料并进行审核。这些材料可能包括住房产权证明、房产税证明、购房合同等。如果您在农村拥有房产，您可能需要提供相关材料，并在审核过程中进行解释和说明。
3. 公平分配原则：公租房政策的目的是为那些符合条件且需要住房支持的人提供住房。政策强调公平分配和资源合理利用。如果某人在农村拥有房产，这可能会被视为已经有住房的标志，可能会对其公租房申请资格和优先级产生影响。
需要注意的是，具体的政策规定可能随时间和地区的变化而有所不同。如有需要，建议您咨询当地房屋管理部门或相关政府机构，以获取最准确和最新的信息和指导。