福建省农村建房的最大审批面积是亩以下的住宅建筑，此外还需满足相关的土地规划要求、环保要求、用地性质要求等。由于规定可能会根据当地政策、法规等因素进行调整，因此在实际操作中需要仔细了解当地具体规定，并按规定进行申请和审批流程。
福建农村社保卡需要更换 3 代社保卡。根据《福建省人力资源和社会保障厅 福建省财政厅关于做好我省社会保障卡服务窗口整合工作的通知》(闽人社文〔2014〕245 号)，从 2015 年 4 月 1 日起，我省社会保障卡将全面启用第三张社会保障卡。同时，持有二代社会保障卡的参保人员需要在规定的时间内更换第三代社会保障卡，以确保社会保障卡使用的连续性和稳定性。