1 最近出台了城中村宅基地的新政策。
2 新政策规定，对于城中村出让宅基地，应当按照土地市场化的方式出让，确保公开、公平、公正；出让底价要按照土地出让的市场价值，不能低于土地的评估价值；另外，新政策还要求建设者必须根据规划进行规划、布局和建设。
3 这个政策的出台，将会加强对城中村宅基地的管理，规范土地的出让和建设，为城市的发展提供更好的支持和保障。
城中村回迁楼源于拆迁，所以回迁房是什么产权就要看当时被拆迁房子是什么产权。
1、有完全产权的回迁房
如果当时被拆迁的房子，已经取得了房产证了，那么后面新建的回迁房也是有产权证的，这种回迁房的产权和市面上的商品房是没有任何区别的。
2、有限产权的回迁房
这种回迁房是因为被拆迁的房子是经济适用房。只有有限产权，要等房屋入住年限达到标准后，缴纳差价后才能够取得完全产权。这类房拆迁也是按照经济适用房管理办法来管理的。
3、集体土地上的回迁房
包括建在村民宅基地上面的房子、个人占有集体土地所建楼房、政府统一规划的安置房。
城中村改造保障房是指对于城市中存在的老旧住房、棚户区、城中村等问题，通过改造、拆除等方式将其改成符合居民需求的住宅区，其中设立一定比例的保障性住房，满足住房困难群体的基本居住需求。
这些保障房一般由政府出资建设，严格按照相关规定分配给符合条件的住房困难群体。与市场调节房源供应方式不同，城中村改造保障房具有一定的政策性和社会效益。
它能够提高城市居住环境质量，减少房屋空置率，优化城市空间布局，培育社区文化，同时也是解决低收入群体住房问题、促进社会公平的一个重要举措。