需要
解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要携带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
可以查到登记的抵押，未登记的查不到，登记的抵押对抗所有第三人起诉，因此必须登记，产权调查上会显示房屋状态，是否有抵押，按揭贷款抵押也是登记的抵押，未登记抵押查不到 因为不能对抗善意第三人起诉。
房管局过户房本，是不可以看到养子名字的呀。
根据国土房屋管理的相关规定，为充分保障权利人的合法权益，房本只能看到房主本人名字的。