广州首付比例，分两种情况：
1、如果本人在广州没有房产，也没贷过款，二手房首付比例三成。即使有过房产（已卖掉，且无贷款），依然可以享受首付三成。
2、如果本人在广州有过房产，且第一套房子是贷款买的，而且卖了，则再买房算是二套房，二套房首付四成。
5年以上
广州买房社保需要连续缴纳满5年以上。非广州本地的居民,若是满足了购房资格后,需要准备身份证、户口本、结婚证、缴纳社保证明,如果使用贷款买房,还需要额外准备在广州有固定工作的证明,单位营业执照的复印件,以及近期的银行流水。
广州买房对社保缴纳的要求如下:
1、 广州户籍居民：夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套;
2、非广州户籍居民：
①社保缴费36个月以上且无中断;
②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。