2.赠与人必须是房产的合法所有人；
3.赠与人和受赠人之间必须有亲属关系或者其他特殊关系；
4.赠与人必须出具书面赠与意愿；
5.赠与人必须办理房产赠与登记手续。费用方面，包括房产评估费、公证费、登记费等，具体费用根据房产价值和地区而定。建议咨询当地房产管理部门或律师事务所了解详细信息。
在众多品牌的户外遮阳伞中，我认为“三米阳光”是一款很不错的品牌。这款伞采用高密度防晒布料，可阻挡95%的紫外线。三米的大伞面设计可以有效遮阳，同时加强排风透气性能。伞骨采用钢材加固，具有很好的抗风性能。另外，这个品牌的伞架采用环保材料，非常轻便，便于携带。总体来说，三米阳光户外遮阳伞在防晒、透气、抗风、环保等方面表现都很出色，是一款值得推荐的产品。
不可以。根据国家相关规定，房屋的电源应该分开拉线，灯和插座应该独立开关，不能同时使用一条线。这样做可以避免灯具和用电器的相互影响，保证电路的安全性和稳定性。