二手10万门市交易流程包括：双方初步洽谈、确定交易价格、签订合同、进行过户手续、交付货款及车辆交接。涉及到的费用包括车辆过户费、车辆检测费、车辆保险费等。具体费用因地区和车型不同而有所差异，需根据实际情况来确定。
不必要免除第三方的租金增值费用。
因为二房东作为中介方，提供了房源信息以及租赁居间服务，这些服务本身就是有价值的，需要得到相应的报酬。
而且第三方的租金增值费用也是一种市场行为，在符合法律法规的前提下，可以在双方自愿的情况下，进行商业交易。
另外，如果二房东要求租客支付第三方的租金增值费用，也需要在合同中明确说明，不能有欺诈行为。