提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清,那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止,提前部分还款。提前部分还款有两种情况,一种是月供不变缩短还款期限,另外一种为还款期限不变减少每月月供。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
提前还贷主要原因有几点,首先是以前的房子贷款利率较高,现在利率下降,通过提前还贷,可以将贷款置换成低息贷款,减少利息支出。
其次,受疫情和经济形势的影响,很多人对未来形势不乐观,对房价的前景也悲观,提前还贷可以减少风险。另外,提前还贷可以减少未来工作和生活的压力。