是对出租人资格的审查,主要看其是否具有房屋的处分权。简单的方法就是查验出租人的房屋产权凭证。其目的就是要防止无处分权的人擅自出租房屋。
2.
签订房屋租赁合同应当采用书面形式。由于房屋租赁合同是要式合同,租赁期限在六个月以上的,应当订立书面合同。这是因为双方当事人如未签书面合同,就视为事实上的租赁关系,为不定期租赁合同。
1
标题：如《某某租赁合同》。
2
简介租赁物品的基本情况。
3
表明租赁物品的用途。
4
介绍租金及押金。
5
标明其他费用。
6
租赁物品及附属设施的维护。
7
转委托说明。
8
合同的后续解除问题2。
9
合同双方当事人：甲方、乙方（写明双方的姓名、身份）。
10
合同标的：租赁物、数量、质量、价格等信息，以及租金支付方式等内容。
11
违约责任。
12
双方签字并署名日期
租赁合同的甲方为房东，乙方为承租人，但落款处代表甲方签字的可以是其授权代理人。
租赁合同是当事人一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。