有效。
房东找人代签租房合同，该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签的租房合同有效。
不符合上述情况的，房东找人代签租房合同无效。
【法律依据】
《民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
委托中介租房注意事项:是否具备开展中介服务资格。一般而言,中介机构需具备以下证明手续: 工商部门颁发的营业执照; 在房地产管理部门办理备案手续的证明; 房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;税务部门颁发的税。！！
如果房东嫌房子脏不退押金，首先需要确定是否存在协议或者规定。如果协议中有明确规定需要保证房屋清洁，则需要确保房子清洁干净。如果房子确实已经清洁干净，可以提供照片或者记录来证明。如果房东仍然不退押金，可以选择寻求法律帮助或者通过中介机构进行协商。然而，为了避免这种情况的发生，交房时要保持房屋清洁，尊重房东的权利和权益。