专项维修资金需要缴纳到物业管理公司的专项维修基金账户中。物业管理公司会定期向业主公示和报告专项维修基金的收支情况，确保资金使用透明公开。
业主需按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳专项维修资金，通常可以通过物业管理公司提供的网上支付或银行转账等方式进行缴纳。缴纳专项维修资金是业主的合法义务，也是为了维护小区的公共设施和建筑安全。
专项维修资金的缴纳可以由业主自行交存，也可以由建设单位或物业维修企业代收代缴。通常，在购房合同中会有关于物业维修基金的约定，你可以在合同中查看是否有相关条款。
如果合同中没有明确规定，你可以咨询小区物业或者相关部门，了解具体的缴纳方式和流程。一般来说，专项维修资金需要缴纳到专项维修资金管理中心（非财税账户），由财政部门进行资金监管。
具体的缴纳标准和方式可能因地区而异，建议你根据当地的相关规定进行操作。如果你还有其他疑问或需要更详细的信息，请随时告诉我。
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。