如下：
注意查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
签订租房合应问清水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。
明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
警惕“二手房东”，尽量不要从二手房东处租房子，没有法律保证容易出事。
尽量找房主直接签约，如果找中介一定要找正规大中介，租房合同一定要签订。
注意查看房子是否符合出租条件，例如：没有产权证的房屋不能租、属于违章建筑的不能租等。
在租房子时，要注意以下几点：
1）房屋是否存在安全隐患；
4）签订正规租赁合同，避免纠纷；
5）了解物业服务及收费情况；
6）注意合理布局、装修及家具使用等，保护房屋质量。在订立合同时，应认真细致地阅读合同条款，避免掉进各类陷阱，最好能请律师帮忙审核。
租房流程：先了解自己所需的租房条件，如区域、价格、户型等；通过中介或线上平台搜寻合适的房源，安排看房；如果满意签订租房合同并支付押金；进行入住前的房屋检查，协商交接细节；入住后应遵守租房合同，妥善管理房屋并及时支付房费。
注意事项：在签租赁合同前，确认所有的费用和细节是否清晰明白，并得到书面确认，如水、电、燃气等。办理租房手续时，查看房产证、物业证和小区的规划情况等。在房屋交接时，注意填写有关的交接单，妥善保管好相关凭证。在租用期内，也应按时支付房租并保持房屋及物品的良好状态，以保障权益。