租售同权利弊主要提现在以下几个方面，利处体现在可以平等享受教育资源和医疗设备，乃至控制房价上升速度。
弊端则是“租售同权”和机构化住房租赁企业的发展，将可能对房租形成较大的上涨压力。
租售中心的运营模式是指将房屋出租和出售作为一种运营模式，既可以收取租金，也可以收取购房款。这种模式可以使投资者受益于租金收入和房屋价值的提升。此外，租售中心运营模式还可以对房屋出租和出售进行优化，从而使投资者更容易获得更高的回报。
租售同权时效并没有做出明确性的规定，相关文件只之处了租售同权政策由政府落实，但并未规定何时终止实施，由此，各试点城市可以根据本地实际，若该政策不是适宜落实，则可以终止。但是，该项政策目前才落实不久，是否适应，还需要经过下相当长的时间才能判断。