中国的公房大致可以分为三种：经济适用房、廉租房和保障性住房。
经济适用房是指政府为中低收入家庭而建造的住房，是市场价的70%至80%；廉租房则是政府为低收入家庭而建造的住房，租金比市场价低得多；保障性住房是最新建立的公房类型，是政府为特殊群体而新建或改造的住房，例如农民工、低保家庭、老年人、残障人士等，租金最低，部分甚至免租。以上三种公房都是由政府出资兴建或购买后由公房管理机构进行分配、出租或出售。
在中国，公房的同住人指的是与房主（通常是政府或企事业单位）签订租赁合同的租户及其直系亲属。因而，只有获得公房租赁合法身份的人才能被视为同住人。而户口制度是居民身份管理的重要方面，不同于同住人的概念。公房内的户口登记并不一定证明他们是同住人，也不同于面向社会的房屋租赁市场需要的租户身份认证。因此，公房内的户口登记并不等同于租户和同住人身份的确认。
公房通常是某单位开发的房子，作为福利分给下属员工。员工只有居住的权利，不可以上市买卖，产权属于单位。而已购公房则是员工通过个人以低价购买获得的福利分房。虽然这样的房子可以上市，但购买者需向单位交纳一定的土地出让金。
总的来说，已购公房相对于公房而言，具有更大的自由度和更高的价值。然而，无论是公房还是已购公房，都具有一定的风险和限制，投资者在购买时需要谨慎考虑。