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小区私人车库更改用途合法吗
时间:2025-06-18 20:04:25
答案

不合法。小区车库不允许私自改变结构或用途,如果设计图纸中所标明的建筑用途为车库,那么私自改成商铺的行为是绝对不允许的,如有发现将小区车库私自改成商铺的行为,可向当地城管部门举报。

小区私人安装新能源充电桩规定
答案

根据《小区物业管理条例》和《充电基础设施发展指南(2015-2020年)》等相关法规,小区私人安装新能源充电桩应遵守以下规定:

1. 业主应征得物公司或物业服务企业同意,向业委会或业主大会提出申请,经过审批后方可进行安装。

2. 安装位置应统一规划,符合消防、安全和环保等相关要求,不得影响小区正常秩序和居民生活

3. 安装者应向电力公司申请并获得电力规划和接入许可,符合国家标准和行业标准,并进行必要的安全检验和维护。

4. 充电桩应符合国家标准和行业标准要求,具有安全保障和防盗防损措施,并能够遥测、遥控、计费等功能

5. 业主需承担充电桩的建设、运营、维护和更新等相关费用,并保证使用安全和合法。

6. 物业公司或物业服务企业应建立健全的管理制度和服务机制,加强安全管理、能源监测和信息化建设,确保充电桩的安全、便利和有效使用。

7. 充电桩的使用和管理应遵守相关法规和规定,不得违法用电、占用公共资源和干扰他人正常用电等行为

小区私占车位谁能管
答案

本小区业主、非车主、物业占用私人车位的解决方案不太一样,需要根据情况考虑:

1.这个小区的业主私自占用我们的私人车位:最有效的办法就是直接和对方沟通。如果沟通不成,只能由物业出面解决。如果问题严禁,可以报警求助;

2.非居住区车主私自占用车位:我们可以向物业管理处投诉,要求他们减少非居住区车辆的进入,这样可以缓解居住区停车难的问题;

3.物业占用的私人车位:我们可以和小区物业商量成立业主委员会。如果讨论不成,可以考虑辞退物业公司。只是这样的情况需要小区20%以上的业主同意才能实施。

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