70万房子采用采用商业贷款的最低首付通常为21万元，如果采用20年还贷，贷款利率按照银行4.9的基准利率来计算，采用等额本息每月应还3207元，采用等额本金方式还款，首月应还4043元，但这种方式金额越还越少。
总价下浮13个点的计算，其实是一个关于百分比减少的数学运算。假设我们有一个商品或服务，其原价为P元。当我们说它的总价下浮13个点时，意味着这个原价要减少13%。具体来说，就是将原价乘以(1-13/100)，或者说乘以87%。这是因为下浮13个点相当于保留原价的87%。
举个例子，如果商品原价为100元，那么下浮13个点后的价格就是100元乘以87%，即87元。这个计算过程简单明了，只需要将原价与下浮的百分比进行相应的数学运算即可得出结果。
在实际应用中，总价下浮常见于商业谈判、折扣优惠等场合。通过了解如何计算下浮后的价格，我们可以更好地把握交易的成本和利润，做出更明智的决策。