一是，注意税务居民和非税务居民身份的不同。一旦您由加拿大税务居民转为非税务居民，在卖房时不仅不能享受税收优惠，还应当及时办理清税证明，否则会被暂扣25%的卖房款作为押金。
二是，在处理海外财产时有不懂的地方，要及时向律师和会计师寻求专业意见。把该提交的申请尽早提交，有备无患，这样才能避免不必要的损失。
如果B没有及时征求会计师的建议，可能也会像A那样无法拿到全部的卖房款。
加拿大华人的生活状态是相当好的。
加拿大的城市环境和卫生的状况都是非常好的，由于没有集中的工业和排污，保持着非常好的自然景观。景色很美，海水也非常清澈，几乎能看见深处的鱼。而纵观整个城市基本没有什么超过15层的高楼，空气质量特别高。小区的树上经常看见松鼠，而经常去森林的话会看见各种动物，比如鹿，狐狸，湖边到处是鸭子大鹅。
在加拿大卖房时，需要注意以下几点：
市场分析：在决定卖房之前，最好先了解当前的市场行情，包括类似房屋的售价、市场供需情况等，以便为你的房屋制定一个合理的售价。
选择合适的房地产经纪人：找到一个经验丰富且专业的房地产经纪人可以帮助你更好地完成房屋的销售。他们可以提供市场建议、协助制定售价、组织房屋展示等。
房屋准备：在房屋展示之前，确保房屋处于最佳状态。这包括清洁房屋、修理损坏的部分、整理花园等。一个好的第一印象对于吸引潜在买家非常重要。
定价策略：制定一个合理的售价是卖房成功的关键。售价过高可能导致潜在买家望而却步，而售价过低则可能使你失去一些利润。与你的房地产经纪人一起讨论并制定一个合适的定价策略。
签订房屋销售合同：一旦有潜在买家对房屋表示兴趣，你需要与他们签订房屋销售合同。在签订合同之前，务必仔细阅读合同内容，并确保你理解其中的所有条款。
遵循法律法规：在卖房过程中，确保你遵循所有的法律法规，包括房屋销售税、物业转移税等。如果你的房屋位于特定地区或受到特殊法规的限制，你还需要咨询专业人士以确保你的行为符合规定。
交易完成后的交接：一旦房屋销售完成，你需要与买家进行房屋交接。这包括交接房屋钥匙、提供房屋相关文件等。确保在交接过程中与买家保持沟通，并解决任何可能出现的问题。
以上就是在加拿大卖房时需要注意的一些事项。希望这些信息能够帮助你顺利完成房屋销售。