首先是先去检测机构检测摩托车的情况,检测合格的话,检测机构出具《机动车安全技术检验报告》。
2.
车主携带检测机构出具的《机动车安全技术检验报告》、购车发票、车辆合格证、车主身份证、摩托车的合格证原件等证件材料以及摩托车辆前往车管所办理上牌申请。
3.
将相关资料交由车管所查验人员审核。
4.
1、签合同
买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节
这一环节买方需要做资质审核,确定有购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行。
3、网签
网签即网上签约,是房地产管理部门强制要求,为杜绝"一房二卖"风险。一旦"网签"成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以"打网签",买卖双方可以去房产所在地的"住建委"出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
1、看房交定金认筹
看好房决定沟购买后,就可以交定金了。购房定金的存在,就如同是一道预订流程,预订了就不用怕别人抢先购买了。购房者要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金,而订金在法律上并没有明文规定。
2、签订购房合同
签购房合同是购买房屋的过程中非常关键的一步,因为购房者签订的购房合同内容对买卖双方都是有约束力的。现在合同一般都是网签,网签后,合同纸质版一式两份,房子也就正式定下来了。
3、支付房款
在缴纳定金后,开发商会再与您约好时间来支付房款,大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。
4、验房收房
验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。
注意:“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。
5、缴纳税费
收房后,全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的,会有)到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
6、办理房产证
全款买房,可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。