户口迁出后土地不是自己的。如果农民因为在外面购买了商品房，或者因其它原因自愿将户口迁出农村并且转为非农业户口后，其户口性质已发生了改变，本身就不再是本集体经济组织内的成员，也就对土地没有承包权，因而土地就不再是属于自己所有了。
土地的承包是根据本村的户口而定的，户口迁走了也就不是本村的人，也就没有本村的土地承包权了，所以这种情况是不能在承包土地的。
户口迁移并不会影响耕地的归属权。耕地的归属权是由土地使用权来决定的，而土地使用权是由国家授予的。户口迁移只是迁移个人的户籍信息，不会影响土地的所有权和使用权，土地仍然属于国家所有。因此，即使户口迁移，耕地仍然是属于自己的，但在处理土地时，需要按照国家的相关政策法规来执行。