1 可以贷款
2 因为东城怡馨居二手房是房产市场上的一个热门二手房项目，且该项目所在区域地段、房屋品质等均得到客户的普遍认可，同时全国房贷利率整体趋势下降，因此该项目的二手房贷款是可以办理的。
东城区住房和城市建设委员会：按照《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》的要求，申请式退租已划定片区的方式开展，申请式退租项目不同以往腾退、拆迁项目，片区内直管公房居民可自愿参加申请式退租。
2021年已开展钟鼓楼周边、景山三眼井、故宫周边院落、西草红庙街区一期、皇城景山街区景东片区及西总布街区申请式退租6个项目。目前东四六条到七条没有退租计划。
1 可以贷款
2 因为东城怡馨居是一处二手房，但是符合贷款条件，可以通过银行或其他贷款机构贷款购买。