商品房顶楼会出现漏水现象。
商品房顶层防水层的保质期为5年，在保质期内出现漏水问题，是开发商的责任，需要联系开发商进行维修；如果是人为破坏导致漏水，即使在保质期内，开发商也没有义务免费维修，需要由责任人承担费用。
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