回答如下：开发商最后卖不掉的房子会导致以下问题：
1. 资金压力：开发商需要支付土地成本、建筑成本、税费等费用，如果房子卖不掉，开发商将面临巨大的资金压力。
2. 信誉受损：开发商如果长期持有未售出的房子，会导致市场对其信誉的怀疑，可能会影响其未来的业务发展。
3. 市场价值下降：未售出的房子可能会导致整个项目的市场价值下降，从而影响开发商的利润。
4. 维护成本增加：未售出的房子需要进行维护和管理，开发商需要承担相应的成本，这将进一步增加其财务压力。
5. 法律风险：如果开发商长期持有未售房子，可能会违反土地使用权、规划等相关法律法规，从而导致法律风险。
会有问题。
开发商最后卖不掉的房子会面临以下问题：1.资产负债表上的负担会逐渐增加，导致资金紧张；2.房子可能需要长时间保持未出售的状态，导致维护成本增加；3.房市波动和可能出现的市场萎缩风险，可能导致房产价值下降，进一步增加开发商的损失。
为避免这些问题，一些开发商会采取各种措施，如通过价格战、广告宣传等方式推广房子；甚至通过限制房产供应量、转型销售等方式寻求新的突破点。
但是，在处理这些无法销售的房子时，开发商需要谨慎处理，以尽可能减少成本和风险。