1、好处：客户提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。
2、弊端：如果客户过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金(不少银行规定的是还满不满一年就提前还款的话，那就需要交违约金，还有的规定的是三年，建议具体可咨询经办分行客服)。而如果是在还款后期才操作提前还款的话，就算不用交违约金，其实也减免不了多少利息，并不划算，毕竟此时利息都还得差不多了。
什么要提前还款，有以下三个原因
1、投资理财所产生的整体收益有所下滑，很多用户选择将房贷车贷提前还款，这样在一定程度上可以节省不少的利息费用；
2、随着疫情的影响，持续时间那么长，各个家庭的收入都是有所影响的，房贷车贷月供越高的话，对家庭的平衡稳定也是会有较大影响的，所以有一些中产家庭会选择把贷款全部提前还清；
3、房价上涨速度越来越慢甚至有一些投资者计算了房贷的利息，这些投资者认为房价上涨速度跑不赢房贷利息，选择提前还贷。
提前还款虽说不会逾期，但是也算是一种违约行为，很多贷款平台提前还款都是要支付违约金作为处罚的，并且很有可能会影响以后的贷款。尤其是提前还款也被上报到征信中心，在信贷记录里特殊交易记录用红字表明的。
征信上有这类记录的，办理任何信贷机构的业务，只要会查征信，一般都很难通过审核，十有八九会被拒。