持购房合同和购房发票，去建委地税窗口办理退税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税
首先1. 下载“国家税务总局办税服务厅”或访问国家税务总局办税服务厅官网，登录个人账号。
2. 点击“申报缴款—房产税务—房产税申报—计算缴纳—信息报送”进入页面。
3. 在“申报选项”中选择“契税清退”填写和上传相关支付和房屋信息资料，包括收款人信息、支付证明、购房发票等。
4. 税务机关对资料进行审核，如资料审核通过，可以等待退税到账。退税到账时间一般在2-3个月。
需要注意的是，退还契税的时间一般在购房后一年内。如果办理的时间超过一年，则不能申请契税退还。同时，在居民退还契税时，税务机关可能会核查购房方的具体情况，如购房款的真实性、居民身份等情况，确保居民的合法权益。
拿到房产证后，还需要办理过户手续，提交卖房人的身份证、房产证、土地证、不动产登记证明等相关资料，同时还需支付过户税和公证费用。
另外，还需将房产证办理抵押贷款手续时所需要的资料准备齐全，如业主的收入证明、征信报告、房屋评估报告、抵押人身份证等。
除此之外，还需向相关部门办理物业登记、水电燃气银行卡开户等相关手续。