整体来说,房产公司破产重组对业主是百害而无一利的。若是房子还没有建好,那么房产公司对业主不能履行责任,业主也没有办法按时收房,会对业主的产权归属会有影响。
如果房屋已经建造好了,那么只能说对业主的影响会小一些,但还是会有损失的。
业主需要按照程序向房管部门申请办理房产证和不动产证,得到了这两证,就具备了房屋的产权,但是具体可以入住的时间却是遥遥无期,需要等重组成功。
是的，房地产公司在进行贷款和租赁业务时，仍然需要考虑借款人或承租人的征信记录。征信记录是评估借款人的信用状况和借款能力的重要因素之一。如果借款人的征信记录不良，则可能会影响贷款的利率和批准率，甚至可能导致贷款被拒绝。因此，房地产公司需要了解并考虑征信记录作为决定是否向借款人或承租人提供服务的重要因素。