违约金应当根据购房合同中的规定计算，如果合同中没有明确规定，则应根据国家相关法律规定来计算。
一般情况下，违约金的计算是根据购房款的一定比例来计算的，例如购房款的20%或30%等。
同时，还需要考虑退房的时间点，如果是在合同生效后退房，则违约金的比例会更高。
需要注意的是，在签订购房合同时，买家应当认真阅读合同的条款，尽量避免产生违约的情况。
如果遇到退房问题，可以与开发商或中介商进行沟通，协商解决。
购房者在交完房屋首付款项后需要收到开发商或中介公司提供的一些相关收据，包括购房定金收据、首付款收据、房屋买卖合同、付款证明等。
购房定金收据用于证明购房者已向开发商或中介公司支付定金；首付款收据则证明购房者已成功交付一定金额的首付款；房屋买卖合同是双方的交易合法依据；付款证明则可以用来证明购房者已按照合同规定支付了相应的款项。以上这些收据对于购房者来说都非常重要，可以用来保障自己的合法权益。