因为本身默认的就是等额本息,且不会像等额本金那样前期月供紧张。
1、公积金贷款可以是等额本金,也能等额本息,主要是看个人实际情况选择。住房公积金贷款还款方式主要分为两种,一是等额本金,二是等额本息。等额本息:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
2、公积金贷款的话等额本金也不是不可以考虑,还款方式更取决于贷款人的需求,还是要结合自身条件来看的。等额本金的初期月供比较多,适合有一定收入能力的人,不过公积金贷款的月供比较少,如果是可以接受的话选择等额本金对比等额本息可以省下一些利息,不过还是建议量力而行,不要勉强。
3、等额本金还款也就是说,每个月偿还本金是固定的,但利息会随着本金的减少而逐月递减,月还款本息之和也是逐月递减的。个人选择何种还款方式,可根据自己的实际情况确定。如果一开始个人具备较强的还款能力,同时又想减轻后期还款压力,那么更适合选择等额本金还款方式;如果预期月收入比较稳定,那么更适合选择等额本息还款方式。
4、对于很多借款人来说,申请公积金贷款肯定是申贷的最佳选择。除了贷款利率低之外,还能用公积金的账户余额实现房贷对冲,每个月的月供压力几乎是没有。首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。公积金贷款基准利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。
如果只能取3000,表示你的房贷只有3000,因为公积金属于专项专用。主要用途就是贷,房子装修维修和租房。所以你如果以上情况中的支出只在3000元的话。公积金账户提取也只能3000元,不能随个人意愿随意提取,否刚失去了公积金本身的意义了。
公积金缴存基数上涨通常是由于以下原因引起的:
1. 政策调整:政府可能会根据经济发展和社会需要,调整公积金缴存基数的标准。政策调整的目的通常是适应通胀、提高公积金的实际价值,或者增加养老保障的力度。
2. 经济增长:经济发展和工资水平提高会导致公积金缴存基数上涨。当社会经济状况良好时,企业和个人的收入普遍增加,相应地也会提高公积金缴存基数。
3. 养老保障需求:随着人口老龄化趋势加剧,养老保障需求日益重要。为了增加养老金的积累,提高公积金缴存基数是一种常见的做法。
公积金缴存基数的上涨可能会对雇主和雇员产生影响。对于雇主来说,他们需要根据调整后的缴存基数来缴纳公积金,这可能增加企业的负担。对于雇员来说,他们需要支付更高的公积金缴存额,这可能会减少可支配收入。