"转他项"通常指房地产权证上的土地使用权或房屋所有权转让变更登记，如果不办理，可能导致以下影响：
1. 权利无法转移：买方无法取得完整的产权证明，权益不受法律保护。
2. 法律风险增大：双方易产生权属纠纷，影响交易安全。
3. 违反法规：不按约定办理过户手续，可能违反合同约定及相关法律法规。
务必及时办理转他项手续，确保权属清晰合法。
转会期流拍是指在拍卖中，由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败。
1、在买卖活动中，买卖双方不能达成协议，使得买卖行为无法成功进行，就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额。
2、在发布拍品的时候，您需要根据您预估的拍品价值，为自己的拍品设定一个适当的起拍价格，参加拍卖的拍主，将会根据您的起拍价格加价竞拍。
3、如果您的起拍价格过高以致于脱离了大众所能够接受的价值，并且您也未能做出有力的说明来支持和证明您的起拍价格，导致无人参加，则说明此次拍卖流拍。