广州公寓的产权年限并没有明确的规定，一般来说，大部分成熟的业余物业的产权年限为70年，而一些新开发的项目的产权可能会更长。但是，不同的物业开发商和不同的项目在产权年限的约定上可能会有所不同，具体以实际合同约定为准。
广州公寓产权到期后，需要续期或改为永久产权。在续期方面，法定的期限为70年，可以通过物业管理公司、房产局等途径操作；在改为永久产权方面，可以通过向政府申请获得，但必须符合相关条件。如果不做任何处理，则产权到期后，房屋归政府所有，相关权益也将随之消失。因此，业主应及时了解并处理产权到期的问题，以免造成不必要的损失。
弊端:1，公寓有些没有产权，使用年限越来越少，又不能够增值（每平方涨价）。
2，而且一般都是大单间或者复试那种，不像正规的家庭住宅。
3,很多都是商业水电气，管理费也不便宜，如果不想打理了还担心出手麻烦。
优势:1，价格便宜，不需要广州户籍,、五年社保等，就可以在广州拥有自己的小家。
2，公寓一般建在交通方便的地方，地铁线路近，商住两用，可注册公司，也可以居家。
3，投资回报率高，而且一般5-6年回本，入住率也好。