宅基地的面积应该是按房子算不应该按院子算，因为房产证也是按房屋地面的面积算的，院子有坝子猪牛圈等，所以宅基地应该是按房屋算。
宅基地只是还没有建房的空白地吧，如果还没有建房就不要建了，因为前后都是基本农田，万一建了房还要进出修路，北方还喜欢修个小院，都要占用土地，那就完全影响基本农田了。
农村要整体规划了，不能承认有私人宅基地，乡镇村组要统一规划，要取消私人宅基地。
宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。
在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准,否则是违法的。