可以。
如需退租，应先与房东协商，说明退租情况。如果房东不同意退，双方协商无望，那么可以起诉。从法律角度看，你的行为是单方面违约，因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。
你说你租的房子因房东房子问题不租了能退租金吗，当然可以，因为房东违约房子没到期让你搬出去，那房东必须要把剩余的租金退还给你的。
可以的，不过看什么问题，比如说房子以前发生过不好的事情，房东没有告诉租客，房东必须全额退款，假如说小毛病，让房东给你维修好了，如果维修不好退房，房东也要退租金的。