1. 首先计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。
2. 如果是计算利息的话，则：每月利息=剩余本金x贷款月利率。
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等额本息年利率 9% 是指借款人每年需偿还本金和利息总额的 9%。由于利息是在未归还本金余额的基础上计算的，因此实际年化利率高于名义年利率。在等额本息还款方式下，实际年化利率约为 9.36%。这是因为借款人在最初几年偿还的利息比例较高，本金相对较少，而在后期偿还的本金比例逐渐增大，利息相应减少，综合下来实际年化利率高于名义年利率。