限高是为了保持房屋建筑的合理性和稳定性，同时也考虑到城市规划和安全因素。如果房屋建筑高度过高，不仅容易影响周围的自然环境景观，还可能会产生折射、阴影、遮挡、风险等问题，对周围的住宅、交通等也会造成一定影响。
因此，制定房屋建筑的限高标准是非常必要和合理的，有助于保护城市环境，促进城市健康发展。
自建房在符合一定条件的情况下是可以办理营业执照的。但是，如果自建房不能办营业执照，可能有以下几种原因：
房屋不符合国家建筑安全、安全生产及国家安全等要求：自建房作为营业场所，首先需要满足建筑安全规范，确保建筑物结构安全，防火、抗震等性能达到国家标准。如果房屋存在安全隐患或不符合国家相关要求，那么就不能办理营业执照。
违法建筑或危房：违法建筑或危房因其本身存在法律或安全上的问题，不能作为合法的营业场所，因此无法办理营业执照。
缺少必要的证明文件：办理营业执照需要提交一系列证明文件，如居民身份证、职业证明、生产经营场所使用证明等。如果缺少这些必要的文件，或者文件不符合要求，也会导致无法办理营业执照。
未通过相关部门的审批：对于某些特定行业，如食品生产经营、烟草制品经营等，需要先取得相关部门的审批或许可证。如果未通过这些审批，那么也无法办理营业执照。
综上所述，自建房不能办营业执照的原因可能涉及房屋本身的安全性和合法性，以及所需证明文件的完备性和审批流程的完成情况。在实际情况中，应具体问题具体分析，了解具体的原因并采取相应的措施解决。
自建房主体结构的选取应考虑多方面因素，包括地理位置、气候条件、材料供应、预算、施工技术和房屋用途等。以下三种结构可供参考：
砖混结构：在农村地区，砖混结构是一种常见的自建房结构。其优点在于材料易得，施工简单，造价相对较低。但需要注意的是，砖混结构的抗震性能和整体性相对较差，且高度受限制。
框架结构：框架结构的自建房具有较好的整体性、刚度和抗震性能。设计处理好后，能达到较好的抗震效果。但框架结构的抗侧刚度较小，水平位移较大，故高度一般不宜超过50米。
轻钢结构：轻钢结构自建房具有自重轻、施工简便等优点，适用于办公楼、别墅、体育场馆等领域。但轻钢结构的造价相对较高，且需要定期检修维护。其隔音效果也较传统砖混结构差。