公积金贷款提前还款是比较划算的,使用公积金贷款购房时,当本金的还款期限还没有到1/3时,提前还款能够节省一些利息,是很划算的。
而当还款期限已经超过1/3后,已经偿还了大部分的利息,越到后期本金越少,利息也就越少,此时提前还款,能节约到的利息金额比较少,可以忽略不计,如果手里有充足的资金,可以用来做其他投资,可以不用着急先偿还公积金贷款,因为后期提前还款并不能节省到很多利息。
公积金的扣缴比例每个地方不同,其个税扣除规定如下:单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。
单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过上一年度职工月平均工资的3倍。
1.一次性还清:这是最简单的方法,一次性还清贷款余额,不仅省去了后续还款的麻烦,还可以节省利息支出。
2.部分提前还款:根据自身财务状况,可以提前偿还一部分贷款,减少后续还款压力,并缩短还款期限。
3.提前缩短还款周期:可以在还款期限内提前缩短还款周期,减少后续的利息支出。
4.调整还款方式:可以根据自身财务状况,将等额本息还款方式改为等额本金或一次性还清。
需要注意的是,不同的还款方式对提前还款的支持程度不同,应当与贷款银行协商确定具体的还款方案。此外,提前还款可能会产生一定的手续费,应当提前了解并计算好费用。