回答是:提前还款本金金额x月利率x3意思就是提前还款违约金按照3个月利息收取。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定,以及借款合同约定,房贷提前还款要收取违约金。目前各商业银行收取标准不尽相同。如题所述,提前还款本金金额x月利率为提前还款时候的月利息,乘以3就是3个月。所以,提前还款本金金额x月利率x3就是违约金按照3个月利息标准收取。
等额本金前期的月供金额较高,后期较低。等额本息前期还款金额低于等额本金,但由于后期等额本金的月供下降,而等额本息的月供保持不变,所以后期等额本息的压力要高于等额本金。
此外,等额本金的前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低,选择提前还款后,由于已经归还了较多的贷款本金,后续贷款利息会大幅度减少。
但是,如果你的银行对提前还款时间有限制,用户没有还满规定时间就提前还款的话,纵使利息有所减免,但用户还需支付一定的违约金。
需要注意的是,选择等额本金还是等额本息,需要根据个人的经济状况和未来收入的不确定性来决定
每月9日还款最合适。合同已约定每个月10号还款,因各个银行扣款时间不一,大多银行早上7点前就扣款了。为保险起见,提前一天还款比较好。将还款金额转入约定的银行卡(建议开通短信提醒功能),次日银行会自动扣款至约定帐号,并有短信提醒服务。