如果门牌号发生变化，需要重新办理新的不动产证。具体办理流程如下：
1.准备材料：需要提供房产证、身份证原件和复印件、户口本或租房合同等相关材料。
2.到当地房地产交易中心或物业管理处咨询，了解具体办理流程和所需材料。
3.填写申请表：填写不动产证申请表，提交所需材料，交付办理费用。
4.审核和公示：房地产交易中心或物业管理处会对所提供的资料进行审核，并在公示期限内公示。
5.领取新证：经过审核并通过后，申请人可以领取新的不动产证。
需要注意的是，不同地区的具体流程可能会略有不同。申请人应按照当地相关规定准备材料，按流程办理。如果不确定具体办理流程，可以前往当地房地产交易中心或物业管理处进行咨询。
如果办理新不动产证时门牌号有变更，按照相关规定，需要办理门牌号变更手续。
首先，需要到当地房地产管理部门或者房产交易中心办理《不动产登记申请书》及相关的证明材料，带齐个人身份证和现有不动产证。
然后，需要到户籍所在地公安派出所换取新的《居民身份证》，确保身份证中的住址与业主的地址一致。
最后，按照相关的流程进行资料审核、摸底调查、裁定公告等环节，完成门牌号变更登记手续。
变更成功后，新不动产证中的门牌号会被修改为最新的门牌号，确保后续的房产相关事宜能够进行顺利办理。
房产证上的门牌号更正，首先需要去当地民政局下面的地名办出示相关的地址证明，然后到房地产交易中心填写变更申请表，还需要该套房产的产权人份证和房产证原件，收到变更申请之后，工作人员会进行查验，如果情况属实，一般在30个工作日内就会变更下发新的房产证。