签正式合同。中介公司都有正式合同样本，一式两份，租户一份，户主一份，把所租店铺的位置，面积，租户名字，户主名字，价格，租期，交费方式等写入正式合同，以免有经济纠纷。
如果是租金的话，每年递增的百分比。应该在5%~8%以下。因为我们的经济增长也就是在5%~8%之间。所以房租应该是也在这个范围内。
更据当地城市商铺的租金的单价乘以商铺的建筑面积再乘以12就是商铺一年的租金，一年的租金也可以按照租金也可以一年也可以按照三年算，当然还要看租房人的意愿要租多久