购买村产房存在的风险主要包括产权不稳定、建筑结构安全问题、环境卫生条件较差等。由于村产房的产权不明晰，可能会涉及到土地所有权、房产所有权、土地使用权等方面的问题，容易引发纠纷。
此外，一些村产房是老旧建筑，存在安全隐患，需要进行维修和加固。同时，由于环境卫生条件不佳，村产房存在着潜在的卫生问题和疾病传播风险。因此，购买村产房需要谨慎，要充分了解房产情况，做好风险评估和规避措施。
买村产房存在一定的风险。首先，村产房产权不清晰，可能存在争议，买房时需要谨慎。
其次，部分村产房未经过规范的建设审批，可能存在建筑质量问题和安全隐患。
此外，村产房所在村庄的发展前景和市场需求也需要考虑，否则会影响房产的增值。
最后，需要注意税费问题，如土地使用税、印花税等。购买村产房需要做好充分的调查和了解，确保房屋合法并符合自身的需求。