居住权是指公民的住居权利，即在法律规定的范围内选择居住地的自由权，同时享有对其居住财产的处分权和使用权。
因此，居住权不可以随意转让给他人或让他人代为使用。即使居住权的持有者不居住在该房屋内，也不意味着其他人可以随意入住。只有在特定的法律程序下，如继承、买卖等情况下，才能合法转让居住权。任何未经居住权持有者同意而强行占用居住财产的行为都是违法的。
居住权协议书是关于房屋的使用权的一种协议，它需要详细描述双方权利和义务。
首先，在居住权协议书中，需要明确约定房屋的租赁期限、租金和押金的支付方式及数额。
其次，协议书需要明确约定房屋的用途、装修、维护和修缮义务。此外，还需要明确约定房屋的保险、修缮及违约责任等重要事项。
最后，在居住权协议书中，需要对违约行为进行严格规定，并明确约定双方争议解决的方式。写居住权协议书前，建议双方详细讨论，明确各自需求和权益，以确保居住权协议书的合法性和有效性。