尽管城市中已有很多房子，但是人口数量不断增加，新的居民需要住所。此外，由于城市的发展和变化，一些旧的房屋需要进行拆除和重建。因此，允许建造新的房子可以解决居住需求和提高城市住房质量。
同时，政府需要控制房地产市场，保持房价稳定，防止房地产泡沫。因此，建房子的数量需要在政府的规划和控制下进行。
房子已经面签了还能退房子，面签后在一定条件下是能退房的，主要是房产商违约导致合同目的不能实现的情形。否则，退房属于违约行为，需要承担相应的违约责任，一般有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
1、一般情况下房产评估价格会比市场价略低。银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比市场价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。
2、市场价会影响房屋评估价，市场价指的是房屋在公开市场上的买卖价格，也就是买家愿意出售，而卖家愿意出让的真实价格，而房屋估价是银行通过专业的第三方估价师依据相关数据，价值标准等对房屋进行评估后所取得的价格。
3、房屋评估价是评估单位根据实地调查情况做出的价格判断，普遍情况下，房屋评估价和市场价的定价主体不同，受市场因素影响程度会有一定差异。