京科文苑是大产权房。根据房地产开发现状，房屋分为小产权房和大产权房，大产权房指房屋产权在70年及以上的房产，相对而言，小产权房产权不确定。而京科文苑的房产证是产权性质为“纯商品房房屋所有权证”，因此属于大产权房。此外，京科文苑位于北京市丰台区，是北京市属的经济适用房，房价相对较为实惠，并且具有较好的资源环境和交通配套，是一处比较好的居住区域。
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