住房维修基金的收费标准是按照购房款的2%-5.2%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%交纳。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
这说明住宅一楼是普通住宅，不是商住房。在上海，普通住宅肯定申请不了营业执照。所以如果需要申请营业执照，只能找商住房或租用营业用房才可以申请。
住宅专项维修资金专用发票是房产部门根据房屋维修基金有关规定购买房屋时须按房屋面积缴纳房屋维修金，而且该套房一经缴纳住宅专项维修基金，即便是今后该房屋无须再缴纳住宅维修基金，发票也无须换名。