以下是我的回答,宅基地继承流程及费用如下:
流程:
办理继承权公证:先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证。
办理房屋过户登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。
费用:
继承权公证费用:按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值来收取。
房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
宅基地属于农民集体所有,不能继承;不过宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,继承人可继承。自建房的继承人有遗嘱的执行遗嘱,没有遗嘱的按照法定继承处理。
宅基地编号0702的含义是用于非农业建房的宅基地,主要用于城市化进程中的农民城市化安置和城镇化建设。这些区域通常位于城市的发展边缘地区,你可以在此区域上建设住房,但不能从事农业活动,而是以非农业的方式进行生产和生活1。同时,地类0702也代表建设用地类宅基地,属于非耕地