未来封关后，候鸟仍然能自由进出海南。目前也没有任何政策说过进出需要办理通行证或者签证，海南还是一个省，大家拿着身份证就可以进出。
所谓的封关，是指在海南全岛建成一个由海关特殊监管的特定区域，在特定区域里“一线放开，二线管住，岛内自由”，所谓的一线是对外，二线为对内，岛内是自由的。海南封关运作就是把全岛当成境内关外来看待。
正常情况下，企业从海外进口的原材料进入关内需要缴纳一定的关税，企业将原料加工成产品后出口到国外，又会涉及到出口退税的问题，这在无形中增加了工作的繁琐程度。而海南的封关运作，实际上就是要打造一个实行零关税政策的单独关税区，简化进出口程序，实现“一线放开”；同时，封关也能够对抵达海南的进口货物进行管控，在产品流入内地前多加一道“关卡”，这也就是所谓的“二线管住”
海南封关候鸟的房产不会怎样。
先解释一下什么是封关，封关只是从海关关税的角度，把海南和内地区分，其它没有分别，国外进口的商品可以零关税到海南来。国人到海南不需要什么特别规定。你在海南买的房子还是你的，只是如果要卖房子，要按照当地的政策执行。