关于买房签合同的正确顺序如下：
1. 看房：在购房之前，首先要看房，了解房屋的位置、户型、装修等情况，确认是否符合自己的需求。
2. 交定金，签订认购协议：在看房满意后，购房者可以向开发商交定金，并签订认购协议。认购协议一般包括房屋的基本信息、价格、交房时间等内容。
3. 付首付：在签订认购协议后，购房者需要按照约定支付首付款。同时，开发商会给购房者开具首付款发票。
4. 网签：购房者需要在网上签订购房合同。在此过程中，购房者要确保提供的信息真实、准确。
5. 签购房合同：在网上完成网签后，购房者需与开发商签订正式的购房合同。合同内容应包括房屋的具体信息、价格、交付时间、产权证办理等事项。
6. 合同备案：购房合同签订后，购房者需要将合同提交至房地产登记部门进行备案。
7. 缴纳契税和维修基金：在购房合同备案完成后，购房者需按照相关规定缴纳契税和维修基金。
8. 办理房贷：购房者可以根据自身需求，向银行申请住房贷款。在办理房贷过程中，需提供购房合同、首付款发票等相关材料。
9. 等待交房：开发商在完成房屋建设后，会通知购房者办理交房手续。购房者需对房屋进行验收，确认房屋质量无问题后，办理入住手续。
10. 办理产权证：在房屋交付后，购房者需向房地产登记部门申请办理产权证。
在买房签合同的时候，只有一个人在场签订是有效的，但需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，双方都有权签字，否则另一方可以不认同该合同。
此外，购房者需要认真阅读合同的条款，确保其中没有任何不利于自己的内容，如有疑问可以咨询专业人士。同时，签订的合同应由双方保留好，以备日后出现争议时提供证据。
购买房屋时，如需签订顶楼补充协议，应在双方签署合同前明确规定协议条款：比如顶楼加建是否符合建筑法规、用途是否合法合规、权属是否清晰等。
协议还应明确顶楼的售后服务和维修责任，防止可能发生的争议。在签署协议之前，务必详细核实合同内容和补充协议的条款，保护自身权益，防范风险。