因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍,所以先息后本通常都是指“等额本息法”还贷,从节省的角度讲,等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。但是,等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些,所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大,但它有个好处是每月还贷额是逐步减少的,将少的额度为你每月还款。
先息后本的年化率可以通过以下公式计算:先息后本利率/(1-先息后本利率)*365/放款天数。
其中,先息后本利率指的是贷款期内每月只还利息不还本金的利率。
例如,某个贷款的先息后本利率是5%,贷款期限为1年,放款时已收取3个月的利息,那么放款天数就是9个月。
根据上述公式计算,该贷款的年化率为:5%/(1-5%)*365/270=22.99%所以,先息后本的年化率是根据贷款利率和贷款期限计算出来的,它可以帮助借款人更好地了解贷款的实际成本,做出更明智的决策。
先息后本就是指借款人在还款的期限内,先偿还完利息,贷款到期之后一次性偿还贷款本金。其计算利息的公式如下:
1、按月还款:
先息后本利息计算公式=贷款本金×(年化贷款利率÷12);
2、按季度还款:
先息后本利息计算公式=贷款本金×(年化贷款利率÷4);
3、按年度还款:
先息后本利息计算公式=贷款本金×年化贷款利率。
假设贷款期限为3年,贷款金额为100000元,贷款年利率为12%,通过公式即可计算出利息为;
1、按月还款:100000×(12%÷12)=1000元。
2、按年度还款:100000×(12%÷4)=3000元。
3、按年度还款:100000×12%=12000元。