满五唯一的房子过户费主要包括契税、个税、增值税和工本费。具体费用如下：
契税：首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房90平以下1%，90平以上2%；三套及以上3%。
个税：无论几套房，个税都是3%。
增值税：满两年免征增值税，不满两年按5.6%征收。
工本费：80元工本费，5元贴花费。
因此，满五唯一的房子过户费主要取决于房屋面积和购房者拥有的房屋套数，一般来说，首套房且面积在90平以下的过户费最低，为1%+85元；而三套及以上且面积在90平以上的过户费最高，为3%+5.6%+85元。
房产赠与费用计算为：对于直系亲属之间的赠与，只征收契税。非直系亲属之间的赠与按国家规定的3%－5%税率征收契税，满五唯一，则免征个税。否则按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式为指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
根据目前中国的房地产税法规定，个人出售唯一住房，持有满两年，且售价不超过套数次的总价值（一般为一次）时，可以不用缴纳房地产交易税（个税），但是需要缴纳契税。
以170万元的售价为例，假设该套房子符合免征房地产交易税的条件，则需要缴纳的契税计算方式为：
契税=170万 * 1.5% = 2550元