物业公司多种经营有高端物业小区、房屋出租代理、小区设置广告位、家政服务、为业主开办代售飞机、车船票、旅游联系、订餐订宾馆、物流等业务、家居装修装饰行业等。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业外包利与弊如下：
利：(1) 企业可以降低固定费用，将部分物业管理服务交给专业的外包公司来完成; (2) 外包公司能够提供全方位的物业管理服务，不仅有管理方面的服务，还能提供一定的技术服务; (3) 易于租赁，能够有效地降低租赁费用和时间;
弊：(1) 外包公司可能不能完全满足企业的物业需求; (2) 物业管理服务可能存在一定的收费标准; (3) 外包公司可能只能在一定期限内提供服务。
物业多种经营创收项目主要包括以下几个方面：
车位租赁：物业可以出租物业内的车位，为业主和租户提供停车服务，并通过收取租金获得收益。
会所服务：物业可以设立健身房、游泳池、台球房等会所设施，并为业主和租户提供相关服务，收取一定费用获得收益。
物业管理服务：物业可以为业主和租户提供物业管理服务，包括安保、保洁、绿化、维修等服务，并通过收取服务费获得收益。
商业租赁：物业可以将物业内的商业空间出租给商家，获得租金收益。
广告收入：物业可以在物业内的公共区域、设施上投放广告，并从广告商获得收益。
物业顾问服务：物业可以为业主提供物业顾问服务，包括法律咨询、投资咨询、风险评估等服务，并通过收取服务费获得收益。
物业销售服务：物业可以为业主提供物业销售服务，包括房屋买卖、租赁等服务，并通过收取佣金获得收益。
以上是物业多种经营创收项目的主要内容，具体实施方法和效果会受到物业所在地区、业主需求、市场竞争等因素的影响。物业在开展经营创收项目时应根据实际情况制定相应的规划和策略，确保项目的可行性和盈利性。