据我所知，外地人只要能够在当地注册为灵活就业者，就可以购买该地的灵活就业社保。具体条件可能因地区而异，需要咨询当地相关部门或机构了解详细情况。一般来说，灵活就业者需要提供相关证明材料和缴纳一定的社保费用。
如果外地人在某些城市购房过户受到限制，可以通过一些渠道解决。
首先，可以尝试与房产所在地的购房主管部门沟通，在了解相关政策后进行妥善处理。
其次，可以考虑通过购买商住两用房、长租公寓等方式，避免直接购买住宅物业。此外，还可以选择在同城附近购房，以避免涉及跨区域购房限制。如果无法处理，可以寻求专业物业管理服务机构及律师进行相应的指导和帮助，以确保自己的权益。最后，外地购房者应当了解相关的政策规定，合法守法购房，避免不必要的麻烦。
只能退出个人缴纳的部分。也就是说，社保退保能拿回多少钱也就取决于个人交了多少钱。一般情况下，社保不可以退保，如果一定要退保，只有几种特定的情况才可以。
一是参保人已经退休了但是缴纳还不足15年。
二是参保人身故了，继承人可以继承账户中个人存储的部分。
四是如果异地重复缴纳社保，可以退出一个城市的保险。不过需要注意的是，社保账户中一共有两个部分的钱，一个是统筹账户，是单位，国家补贴进去的，一个是个人账户，也就是自己缴纳的那个部分，不论是何种情况退出社保，都只能退出个人缴纳的部分。