无人居住物业费的计算方法通常按照物业管理公司和业主委员会的规定而定。一般情况下，无人居住的房屋物业费用主要包括基础管理费、公共设施费、水电费等。
基础管理费是基本物业服务的收费项目，包括安保、保洁、绿化、维修等费用；公共设施费是指物业维修公共设施的费用，例如电梯维修、水、电等费用；水电费是指居民没有使用但是仍需要交纳的水电费用。具体扣减标准根据物业服务协议的约定或业主委员会的决策而定。
目前我国主要在开展的无人宾馆，主要是城市里的公寓和居民民宿。
其经营模式大致上是：
1，没有前台值守人员。
2，不设立餐饮设施。
3，没有娱乐休闲设施。
订房和入住依托互联网，网上下单成功后，经营者发出入门密码锁密码，房客根据密码开门入住。
房客退房后，经营者委托保洁人员进房打扫整理，然后继续下一单的循环经营。
由此可以看出，无人宾馆指的是现场无人值守，但保洁、整理、更换房内用品还是需要具体人员负责。
在无人居住的房子里，可以考虑摆放一些绿植、装饰品和家具等，以增添房间的美感和生机。
绿植可以是一些耐阴的植物，比如绿萝、吊兰等，它们可以吸收空气中的有害物质，改善室内环境，同时也可以为房间增添一份自然的美感。
此外，还可以考虑摆放一些装饰品，比如花瓶、艺术品、照片等，以增添房间的美感和氛围。如果房间有家具，比如沙发、床等，也需要定期清洁和维护，以确保它们的整洁和美观。
总的来说，在无人居住的房子里摆放一些合适的物品，可以让房间更加美观、舒适和宜居，同时也可以为未来的居住者提供更好的居住体验。